2 Avenue Morane Saulnier, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Morane Saulnier, affiche un prix moyen de 4 971 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°6 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Morane Saulnier, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Haut Buc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 101 logements - 1930 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morane Saulnier à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 303 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 428 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 412 mètres
- - Ecole élémentaire du Lycée Franco Allemand à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Morane Saulnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Morane Saulnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Morane Saulnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Morane Saulnier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Morane Saulnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Morane Saulnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Morane Saulnier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Morane Saulnier par rapport à la voie
Sur Avenue Morane Saulnier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 971 €/m², le 2 Avenue Morane Saulnier se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Morane Saulnier par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Morane Saulnier se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Buc et 37.21 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Morane Saulnier à Buc
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Morane Saulnier est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
