250 Avenue Morane Saulnier, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 250 Avenue Morane Saulnier, affiche un prix moyen de 5 180 €/m², identique à celui du n°233 et de n°240.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 250 Avenue Morane Saulnier, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Haut Buc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 904 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audemars à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 536 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 661 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 640 mètres
- - Ecole élémentaire du Lycée Franco Allemand à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 250 Avenue Morane Saulnier
Aucune vente n'a été recensée au 250 Avenue Morane Saulnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 250 Avenue Morane Saulnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 250 Avenue Morane Saulnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 250 Avenue Morane Saulnier dans son marché local
Prix du 250 Avenue Morane Saulnier par rapport à la voie
Sur Avenue Morane Saulnier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 5 180 €/m², le 250 Avenue Morane Saulnier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 250 Avenue Morane Saulnier par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 250 Avenue Morane Saulnier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Buc et 100 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 250 Avenue Morane Saulnier à Buc
Le loyer moyen estimé au 250 Avenue Morane Saulnier est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
