74 Avenue Morane Saulnier, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Morane Saulnier, affiche un prix moyen de 5 230 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°81 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°82.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Morane Saulnier, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haut Buc.
1 niveau - 4644 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morane Saulnier à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 379 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 504 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 486 mètres
- - Ecole élémentaire du Lycée Franco Allemand à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue Morane Saulnier
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue Morane Saulnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Morane Saulnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Morane Saulnier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Morane Saulnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Morane Saulnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Morane Saulnier dans son marché local
Prix du 74 Avenue Morane Saulnier par rapport à la voie
Sur Avenue Morane Saulnier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 5 230 €/m², le 74 Avenue Morane Saulnier se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Morane Saulnier par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Morane Saulnier se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Buc et 44.36 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Morane Saulnier à Buc
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Morane Saulnier est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
