1 Rue Albert Calmette, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Albert Calmette, affiche un prix moyen de 4 845 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Albert Calmette, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Haut Buc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1083 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morane Saulnier à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 222 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 341 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 311 mètres
- - Ecole élémentaire du Lycée Franco Allemand à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Albert Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Albert Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Albert Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Albert Calmette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Albert Calmette dans son marché local
Prix du 1 Rue Albert Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Albert Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 845 €/m², le 1 Rue Albert Calmette se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Albert Calmette par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Albert Calmette se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Buc et 33.73 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Albert Calmette à Buc
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Albert Calmette est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
