13 Rue Albert Calmette, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Albert Calmette, affiche un prix moyen de 5 096 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Albert Calmette, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Haut Buc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morane Saulnier à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 288 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 408 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 379 mètres
- - Ecole élémentaire du Lycée Franco Allemand à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Albert Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Albert Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Albert Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Albert Calmette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albert Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albert Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Albert Calmette dans son marché local
Prix du 13 Rue Albert Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Albert Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 977 €/m². Avec un prix moyen de 5 096 €/m², le 13 Rue Albert Calmette se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Albert Calmette par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des appartements atteint 5 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Albert Calmette se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Buc et 40.66 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Albert Calmette à Buc
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Albert Calmette est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buc a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au premier semestre 2023 à 4 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 203 €/m² sur la période récente.
