5 Rue Alexis Carrel, 78530 Buc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alexis Carrel, affiche un prix moyen de 4 964 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Alexis Carrel, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Haut Buc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 429 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morane Saulnier à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 398 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 519 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 490 mètres
- - Ecole élémentaire du Lycée Franco Allemand à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Alexis Carrel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Alexis Carrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alexis Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alexis Carrel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alexis Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alexis Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alexis Carrel dans son marché local
Prix du 5 Rue Alexis Carrel par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Carrel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 964 €/m², le 5 Rue Alexis Carrel se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alexis Carrel par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des maisons atteint 5 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Alexis Carrel se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Buc et 37.77 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Alexis Carrel à Buc
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Alexis Carrel est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Buc, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Buc a baissé de 7.32 % sur 1 an et baissé de 26.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 975 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 532 €/m² sur la période récente.
