12 Rue Pégoud, 78530 Buc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 12 Rue Pégoud, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Haut Buc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 12 parkings - 842 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0130 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château - Massotte à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franco Allemand à 504 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 504 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 566 mètres
- - Ecole primaire Pré Saint-Jean à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pégoud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pégoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pégoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pégoud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pégoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pégoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Buc a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 26.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 975 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 532 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 12 Rue Pégoud à Buc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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