21 Rue Pégoud, 78530 Buc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pégoud, affiche un prix moyen de 5 520 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°19 mais supérieur de 6.22 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Pégoud, 78530 Buc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Haut Buc.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château - Massotte à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franco Allemand à 492 mètres
- - Lycée d'enseignement général Franco Allemand à 492 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blériot à 554 mètres
- - Ecole primaire Pré Saint-Jean à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Pégoud
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Pégoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pégoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pégoud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pégoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pégoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pégoud dans son marché local
Prix du 21 Rue Pégoud par rapport à la voie
Sur Rue Pégoud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 583 €/m². Avec un prix moyen de 5 520 €/m², le 21 Rue Pégoud se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pégoud par rapport à Buc et à Yvelines
À Buc, le prix moyen des maisons atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Pégoud se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Buc et 30.16 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Buc a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 26.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 975 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 532 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 000 € au 21 Rue Pégoud à Buc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 900 € en assurant vous-même les visites, ou 3 450 € si le professionnel les prend en charge.
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