2 bis Rue des Clayes, 78450 Chavenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Clayes, affiche un prix moyen de 5 452 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 ter et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Clayes, 78450 Chavenay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 187 mètres
- - Ecole élémentaire à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Clayes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Clayes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Clayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Clayes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Clayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Clayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Clayes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Clayes par rapport à la voie
Sur Rue des Clayes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 487 €/m². Avec un prix moyen de 5 452 €/m², le 2 bis Rue des Clayes se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Clayes par rapport à Chavenay et à Yvelines
À Chavenay, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Clayes se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Chavenay et 49.62 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Clayes à Chavenay
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Clayes est de 23.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Chavenay, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavenay a baissé de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 686 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 503 €/m² au premier semestre 2023.
