4 ter Rue des Clayes, 78450 Chavenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue des Clayes, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 bis et de n°4.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue des Clayes, 78450 Chavenay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 201 mètres
- - Ecole élémentaire à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue des Clayes
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue des Clayes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue des Clayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue des Clayes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des Clayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des Clayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue des Clayes dans son marché local
Prix du 4 ter Rue des Clayes par rapport à la voie
Sur Rue des Clayes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 4 ter Rue des Clayes se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue des Clayes par rapport à Chavenay et à Yvelines
À Chavenay, le prix moyen des appartements atteint 5 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue des Clayes se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Chavenay et 6.19 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue des Clayes à Chavenay
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue des Clayes est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Chavenay, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavenay a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 686 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 503 €/m² au premier semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 100 € au 4 ter Rue des Clayes à Chavenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 578 € en assurant vous-même les visites, ou 2 789 € si le professionnel les prend en charge.
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