4 Rue des Clayes, 78450 Chavenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Clayes, affiche un prix moyen de 5 480 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Clayes, 78450 Chavenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chavenay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 3 parkings - 444 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0191 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 237 mètres
- - Ecole élémentaire à 337 mètres
Ventes au 4 Rue des Clayes
Une vente a été recensée au 4 Rue des Clayes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Clayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Clayes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Clayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Clayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Clayes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Clayes par rapport à la voie
Sur Rue des Clayes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 539 €/m². Avec un prix moyen de 5 480 €/m², le 4 Rue des Clayes se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Clayes par rapport à Chavenay et à Yvelines
À Chavenay, le prix moyen des appartements atteint 5 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Clayes se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Chavenay et 51.26 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Clayes à Chavenay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Clayes est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Chavenay, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavenay a baissé de 0.54 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 686 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 503 €/m² au premier semestre 2023.
