2 Rue du Champ du Caillou, 78450 Chavenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Champ du Caillou, affiche un prix moyen de 5 518 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Champ du Caillou, 78450 Chavenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Chavenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 302 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0271 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Du Caillou à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 57 mètres
- - Ecole élémentaire à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Champ du Caillou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Champ du Caillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Champ du Caillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Champ du Caillou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ du Caillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ du Caillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Champ du Caillou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Champ du Caillou par rapport à la voie
Sur Rue du Champ du Caillou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 431 €/m². Avec un prix moyen de 5 518 €/m², le 2 Rue du Champ du Caillou se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Champ du Caillou par rapport à Chavenay et à Yvelines
À Chavenay, le prix moyen des appartements atteint 5 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Champ du Caillou se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Chavenay et 52.3 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Champ du Caillou à Chavenay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Champ du Caillou est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Chavenay, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavenay a baissé de 0.54 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 686 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 503 €/m² au premier semestre 2023.
