8 Place du Marche au Ble, 78460 Chevreuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Marche au Ble, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°7 mais inférieur de 13.52 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Marche au Ble, 78460 Chevreuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Chevreuse Coteau Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 1 local - 5 parkings - 347 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Coubertin à 566 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 252 mètres
Ventes au 8 Place du Marche au Ble
Les 8 ventes au 8 Place du Marche au Ble constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Marche au Ble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Marche au Ble, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Marche au Ble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Marche au Ble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Marche au Ble dans son marché local
Prix du 8 Place du Marche au Ble par rapport à la voie
Sur Place du Marche au Ble, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 8 Place du Marche au Ble se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Marche au Ble par rapport à Chevreuse et à Yvelines
À Chevreuse, le prix moyen des appartements atteint 3 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Marche au Ble se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Chevreuse et 5.55 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Marche au Ble à Chevreuse
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Marche au Ble est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Chevreuse, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevreuse a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 602 €/m² au premier semestre 2020 à 4 669 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 066 €/m² sur la période récente.
