2 Rue de Neauphle-le-Château, 78310 Coignières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Neauphle-le-Château, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Neauphle-le-Château, 78310 Coignières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Coignières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 262 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Prévenderie à 46 mètres
- - Coignières à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Mare aux Saules à 812 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Bouvet à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Bouvet à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Neauphle-le-Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Neauphle-le-Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Neauphle-le-Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Neauphle-le-Château, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Neauphle-le-Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Neauphle-le-Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Neauphle-le-Château dans son marché local
Prix du 2 Rue de Neauphle-le-Château par rapport à la voie
Sur Rue de Neauphle-le-Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 2 Rue de Neauphle-le-Château se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Neauphle-le-Château par rapport à Coignières et à Yvelines
À Coignières, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Neauphle-le-Château se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Coignières et 2.13 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Neauphle-le-Château à Coignières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Neauphle-le-Château est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Coignières, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coignières a augmenté de 6.77 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 399 €/m² au premier semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
