26 Rue des Etangs, 78310 Coignières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Etangs, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², identique à celui du n°24 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Etangs, 78310 Coignières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Coignières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 177 mètres
- - Coignières à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Mare aux Saules à 803 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Bouvet à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Bouvet à 189 mètres
Ventes au 26 Rue des Etangs
Une vente a été recensée au 26 Rue des Etangs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Etangs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue des Etangs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Etangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Etangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Etangs dans son marché local
Prix du 26 Rue des Etangs par rapport à la voie
Sur Rue des Etangs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 26 Rue des Etangs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Etangs par rapport à Coignières et à Yvelines
À Coignières, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Etangs se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Coignières et 4.86 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Etangs à Coignières
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Etangs est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coignières, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coignières a augmenté de 7.38 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 399 €/m² au premier semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 139 €/m² sur la période récente.
