17 Résidence de la Villeparc, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Résidence de la Villeparc, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°18 mais supérieur de 12.69 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Résidence de la Villeparc, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nouveaux Horizons Coudrays à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 897 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sept Mares à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 283 mètres
Ventes au 17 Résidence de la Villeparc
Les 8 ventes au 17 Résidence de la Villeparc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Résidence de la Villeparc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Résidence de la Villeparc, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Résidence de la Villeparc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Résidence de la Villeparc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Résidence de la Villeparc dans son marché local
Prix du 17 Résidence de la Villeparc par rapport à la voie
Sur Résidence de la Villeparc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 17 Résidence de la Villeparc se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Résidence de la Villeparc par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Résidence de la Villeparc se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Élancourt et 29.56 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Résidence de la Villeparc à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 17 Résidence de la Villeparc est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
