2 Route de Trappes, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Trappes, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.42 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Trappes, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 518 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Du Village à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Clef Saint-Pierre à 1268 mètres
- - Ecole maternelle Le Berceau à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Le Berceau à 336 mètres
Ventes au 2 Route de Trappes
Les 6 ventes au 2 Route de Trappes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Trappes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Trappes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Trappes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Trappes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Trappes dans son marché local
Prix du 2 Route de Trappes par rapport à la voie
Sur Route de Trappes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 2 Route de Trappes se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Trappes par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Trappes se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 5.24 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Trappes à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Trappes est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
