28 Route du Mesnil, 78990 Élancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Route du Mesnil, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°32 bis et de n°36 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route du Mesnil, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 406 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferme à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Berceau à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Le Berceau à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route du Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route du Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route du Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route du Mesnil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route du Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route du Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route du Mesnil dans son marché local
Prix du 28 Route du Mesnil par rapport à la voie
Sur Route du Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 28 Route du Mesnil se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route du Mesnil par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route du Mesnil se situe 30.46 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 9.38 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route du Mesnil à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 28 Route du Mesnil est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 400 € au 28 Route du Mesnil à Élancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 760 € en assurant vous-même les visites, ou 2 380 € si le professionnel les prend en charge.
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