1 bis Rue de Rome, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Rome, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 25.02 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Rome, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Clef Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 62 parkings - 1693 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Clef Saint-Pierre à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Clef Saint-Pierre à 85 mètres
- - Ecole maternelle Willy Brandt à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Willy Brandt à 218 mètres
Ventes au 1 bis Rue de Rome
Les 6 ventes au 1 bis Rue de Rome constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Rome, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Rome dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 1 bis Rue de Rome se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Rome par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Rome se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 6.89 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Rome à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Rome est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
