7 Rue du Léman, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Léman, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 a mais identique à celui du n°7 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Léman, 78990 Élancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'agiot à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 537 mètres
- - Ecole maternelle Nouvelle Amsterdam à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Nouvelle Amsterdam à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Léman
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Léman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Léman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Léman, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Léman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Léman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Léman dans son marché local
Prix du 7 Rue du Léman par rapport à la voie
Sur Rue du Léman, le prix moyen des maisons s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 7 Rue du Léman se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Léman par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des maisons atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Léman se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Élancourt et -6.02 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Léman à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Léman est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Élancourt a augmenté de 7.13 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
