8 Rue George Sand, 78990 Élancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.42 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue George Sand, 78990 Élancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Clef Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 73 parkings - 1373 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Clef Saint-Pierre à 410 mètres
- - Ecole maternelle Jean Monnet à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue George Sand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 8 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 8 Rue George Sand se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue George Sand par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue George Sand se situe 26.93 % au-dessus de la moyenne de Élancourt et 1.54 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue George Sand à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue George Sand est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
