23 Square du Brabant, 78990 Élancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Square du Brabant, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°21.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Square du Brabant, 78990 Élancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 333 mètres
- - Ecole maternelle Nouvelle Amsterdam à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Nouvelle Amsterdam à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Square du Brabant
Aucune vente n'a été recensée au 23 Square du Brabant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Square du Brabant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Square du Brabant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Square du Brabant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Square du Brabant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Square du Brabant dans son marché local
Prix du 23 Square du Brabant par rapport à la voie
Sur Square du Brabant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 23 Square du Brabant se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Square du Brabant par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Square du Brabant se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Élancourt et -31.45 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Square du Brabant à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 23 Square du Brabant est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Élancourt a augmenté de 7.04 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 350 € au 23 Square du Brabant à Élancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 817 € si le professionnel les prend en charge.
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