7 Square du Brabant, 78990 Élancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Square du Brabant, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square du Brabant, 78990 Élancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L' Agiot à 366 mètres
- - Ecole maternelle Nouvelle Amsterdam à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Nouvelle Amsterdam à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Square du Brabant
Aucune vente n'a été recensée au 7 Square du Brabant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square du Brabant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square du Brabant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square du Brabant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square du Brabant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square du Brabant dans son marché local
Prix du 7 Square du Brabant par rapport à la voie
Sur Square du Brabant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 7 Square du Brabant se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square du Brabant par rapport à Élancourt et à Yvelines
À Élancourt, le prix moyen des appartements atteint 2 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square du Brabant se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Élancourt et 37.62 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square du Brabant à Élancourt
Le loyer moyen estimé au 7 Square du Brabant est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Élancourt, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Élancourt a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 871 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 050 € au 7 Square du Brabant à Élancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 276 € en assurant vous-même les visites, ou 1 638 € si le professionnel les prend en charge.
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