45 bis Av du Professeur Emile Sergent, 78680 Épône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Av du Professeur Emile Sergent, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°45 mais inférieur de 24.03 % à celui du n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Av du Professeur Emile Sergent, 78680 Épône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Falaise à 7 mètres
- - Épône - Mézières à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 297 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 809 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Av du Professeur Emile Sergent
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Av du Professeur Emile Sergent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Av du Professeur Emile Sergent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Av du Professeur Emile Sergent, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Av du Professeur Emile Sergent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Av du Professeur Emile Sergent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Av du Professeur Emile Sergent dans son marché local
Prix du 45 bis Av du Professeur Emile Sergent par rapport à la voie
Sur Av du Professeur Emile Sergent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 45 bis Av du Professeur Emile Sergent se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Av du Professeur Emile Sergent par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des maisons atteint 3 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Av du Professeur Emile Sergent se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de Épône et -32.68 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Av du Professeur Emile Sergent à Épône
Le loyer moyen estimé au 45 bis Av du Professeur Emile Sergent est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épône, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épône a baissé de 3.42 % sur 1 an et baissé de 17.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
