4 Avenue du Canal, 78680 Épône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Canal, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 24.58 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue du Canal, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Nord-Est Épône.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Dolmens à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Perce Neige à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 274 mètres
Ventes au 4 Avenue du Canal
Les 2 ventes au 4 Avenue du Canal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Canal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Canal dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Canal par rapport à la voie
Sur Avenue du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 4 Avenue du Canal se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Canal par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des maisons atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Canal se situe 18 % en dessous de la moyenne de Épône et -41.9 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épône a baissé de 3.55 % sur 1 an et baissé de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 200 € au 4 Avenue du Canal à Épône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 540 € si le professionnel les prend en charge.
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