2 bis Rue Charles de Gaulle, 78680 Épône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Charles de Gaulle, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Épône Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 161 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0932 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Sergent à 203 mètres
- - Épône - Mézières à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 523 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 89 mètres
Ventes au 2 bis Rue Charles de Gaulle
Les 4 ventes au 2 bis Rue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Charles de Gaulle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 2 bis Rue Charles de Gaulle se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Charles de Gaulle par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Charles de Gaulle se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Épône et 3.84 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Charles de Gaulle à Épône
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Charles de Gaulle est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Épône, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épône a augmenté de 9.01 % sur 1 an et augmenté de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 631 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 051 €/m² sur la période récente.
