34 Rue d'Antar, 78680 Épône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Antar, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°30 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Antar, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Épône Centre Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1130 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 83 mètres
- - Épône - Mézières à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 866 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue d'Antar
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue d'Antar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Antar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Antar, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Antar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Antar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Antar dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Antar par rapport à la voie
Sur Rue d'Antar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 34 Rue d'Antar se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Antar par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des appartements atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Antar se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Épône et 15.73 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Antar à Épône
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Antar est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Épône, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épône a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 631 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 050 € au 34 Rue d'Antar à Épône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 426 € en assurant vous-même les visites, ou 2 213 € si le professionnel les prend en charge.
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