26 bis Rue de la Breche, 78680 Épône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de la Breche, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², identique à celui du n°25 bis mais supérieur de 0.45 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 26 bis Rue de la Breche, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Épône Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0980 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 167 mètres
- - Épône - Mézières à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 826 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue de la Breche
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue de la Breche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de la Breche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue de la Breche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de la Breche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de la Breche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de la Breche dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de la Breche par rapport à la voie
Sur Rue de la Breche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 26 bis Rue de la Breche se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de la Breche par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des maisons atteint 3 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue de la Breche se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Épône et -19.21 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épône a baissé de 3.65 % sur 1 an et baissé de 17.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
