4 Rue de la Tricherie, 78680 Épône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Tricherie, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1837, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Tricherie, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1837, situé dans le quartier Épône Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Sergent à 244 mètres
- - Épône - Mézières à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 648 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Tricherie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Tricherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Tricherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Tricherie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tricherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tricherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Tricherie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Tricherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tricherie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 4 Rue de la Tricherie se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Tricherie par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Tricherie se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Épône et 20.01 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Tricherie à Épône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Tricherie est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Épône, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épône a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 631 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 051 €/m² sur la période récente.
