1 Rue Fournier, 78680 Épône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fournier, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°14 et de n°14 ter.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Fournier, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Épône Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 196 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1030 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Sergent à 160 mètres
- - Épône - Mézières à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 682 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 162 mètres
Ventes au 1 Rue Fournier
Les 2 ventes au 1 Rue Fournier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Fournier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fournier dans son marché local
Prix du 1 Rue Fournier par rapport à la voie
Sur Rue Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 1 Rue Fournier se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fournier par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Fournier se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Épône et 13.2 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Fournier à Épône
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Fournier est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Épône, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épône a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 631 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 051 €/m² sur la période récente.
