12 Rue Fournier, 78680 Épône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fournier, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Fournier, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Épône Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 281 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Sergent à 147 mètres
- - Épône - Mézières à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 687 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Fournier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Fournier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fournier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fournier dans son marché local
Prix du 12 Rue Fournier par rapport à la voie
Sur Rue Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 12 Rue Fournier se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fournier par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des appartements atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fournier se situe 27.16 % en dessous de la moyenne de Épône et 42.31 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Fournier à Épône
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Fournier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épône, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épône a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 631 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 200 € au 12 Rue Fournier à Épône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 515 € si le professionnel les prend en charge.
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