17 Rue Roulette, 78680 Épône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Roulette, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°4 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Roulette, 78680 Épône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Épône Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 305 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 189 mètres
- - Épône - Mézières à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Benjamin Franklin à 581 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Madeleine Vernet à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Roulette
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Roulette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Roulette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Roulette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Roulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Roulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Roulette dans son marché local
Prix du 17 Rue Roulette par rapport à la voie
Sur Rue Roulette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 17 Rue Roulette se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Roulette par rapport à Épône et à Yvelines
À Épône, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Roulette se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Épône et 2.69 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Roulette à Épône
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Roulette est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épône, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épône a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 631 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 051 €/m² sur la période récente.
