9 bis Rue Gambetta, 78440 Gargenville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 11.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Gambetta, 78440 Gargenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 514 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 138 mètres
- - Gargenville à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori de Gargenville à 461 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Petite école bilingue à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 9 bis Rue Gambetta se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Gambetta par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Gambetta se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Gargenville et 21.41 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Gambetta à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Gambetta est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gargenville a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 274 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
