10 bis Rue Gambetta, 78440 Gargenville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°16 bis et de n°9 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Gambetta, 78440 Gargenville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 38 parkings - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casanova à 87 mètres
- - Gargenville à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori de Gargenville à 525 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Petite école bilingue à 159 mètres
Ventes au 10 bis Rue Gambetta
Les 2 ventes au 10 bis Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 10 bis Rue Gambetta se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Gambetta par rapport à Gargenville et à Yvelines
À Gargenville, le prix moyen des appartements atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Gambetta se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Gargenville et 18.91 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Gambetta à Gargenville
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Gambetta est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Gargenville, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gargenville a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 274 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 224 €/m² sur la période récente.
