8 ter Allée de Versailles, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Allée de Versailles, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Allée de Versailles, 78280 Guyancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 967 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Allée de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Allée de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Allée de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Allée de Versailles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Allée de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Allée de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Allée de Versailles dans son marché local
Prix du 8 ter Allée de Versailles par rapport à la voie
Sur Allée de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 8 ter Allée de Versailles se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Allée de Versailles par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Allée de Versailles se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 3.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Allée de Versailles à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 8 ter Allée de Versailles est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
