18 Allée des Genêts, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Genêts, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.72 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 18 Allée des Genêts, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Les Garennes.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Satie à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 713 mètres
- - Collège Les Saules à 778 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Observatoire des sciences de l'univers à 824 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Genêts, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Genêts dans son marché local
Prix du 18 Allée des Genêts par rapport à la voie
Sur Allée des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 18 Allée des Genêts se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Genêts par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 404 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée des Genêts se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 20.4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
