2 Allée des Genêts, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Genêts, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.32 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée des Genêts, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Les Garennes.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Satie à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 752 mètres
- - Collège Les Saules à 821 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Observatoire des sciences de l'univers à 781 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 185 mètres
Ventes au 2 Allée des Genêts
Une vente a été recensée au 2 Allée des Genêts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Genêts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Genêts dans son marché local
Prix du 2 Allée des Genêts par rapport à la voie
Sur Allée des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 289 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 2 Allée des Genêts se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Genêts par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Genêts se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et -5.33 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 750 € au 2 Allée des Genêts à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 019 € en assurant vous-même les visites, ou 2 509 € si le professionnel les prend en charge.
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