33 Allée des Genêts, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Allée des Genêts, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°32 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Allée des Genêts, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Les Garennes.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Satie à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 672 mètres
- - Collège Les Saules à 739 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Observatoire des sciences de l'univers à 769 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 995 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Allée des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 33 Allée des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allée des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allée des Genêts, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée des Genêts dans son marché local
Prix du 33 Allée des Genêts par rapport à la voie
Sur Allée des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 289 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 33 Allée des Genêts se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée des Genêts par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Allée des Genêts se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et -0.68 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 600 € au 33 Allée des Genêts à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 265 € en assurant vous-même les visites, ou 2 633 € si le professionnel les prend en charge.
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