123 ter Avenue Joseph Kessel, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 ter Avenue Joseph Kessel, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°123 qua et de n°123 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 ter Avenue Joseph Kessel, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier L'Europe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 847 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 433 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 835 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 780 mètres
- - Ecole maternelle Dagobert à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Charlemagne à 229 mètres
Ventes au 123 ter Avenue Joseph Kessel
Les 7 ventes au 123 ter Avenue Joseph Kessel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 ter Avenue Joseph Kessel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 ter Avenue Joseph Kessel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 ter Avenue Joseph Kessel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 ter Avenue Joseph Kessel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 ter Avenue Joseph Kessel dans son marché local
Prix du 123 ter Avenue Joseph Kessel par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Kessel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 123 ter Avenue Joseph Kessel se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 ter Avenue Joseph Kessel par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 ter Avenue Joseph Kessel se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 28.9 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 ter Avenue Joseph Kessel à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 123 ter Avenue Joseph Kessel est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
