5 Boulevard Beethoven, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Beethoven, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Boulevard Beethoven, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Les Garennes.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Satie à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 946 mètres
- - Collège Paul Eluard à 846 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Observatoire des sciences de l'univers à 938 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1444 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc à 298 mètres
Ventes au 5 Boulevard Beethoven
Une vente a été recensée au 5 Boulevard Beethoven. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Beethoven, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Beethoven dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Beethoven par rapport à la voie
Sur Boulevard Beethoven, le prix moyen des maisons s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 5 Boulevard Beethoven se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Beethoven par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Boulevard Beethoven se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et -13.53 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 350 € au 5 Boulevard Beethoven à Guyancourt, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 168 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 584 € en assurant vous-même les visites, ou 2 292 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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