Rue Boris Vian, 78280 Guyancourt
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Boris Vian, 78280 Guyancourt, affiche un prix moyen de 4 520 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
10 ventes DVF Rue Boris Vian
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Boris Vian dans son marché local
Prix Rue Boris Vian par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Boris Vian se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 7.57 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Boris Vian à Guyancourt
Le loyer moyen estimé Rue Boris Vian est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Boris Vian
Les ventes enregistrées Rue Boris Vian témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Boris Vian
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roussières à 113 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 2246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 826 mètres
- - Collège Les Saules à 1049 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Observatoire des sciences de l'univers à 716 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc à 132 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Boris Vian
Adresses Rue Boris Vian
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Boris Vian, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 226 000 € au Rue Boris Vian à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 650 € en assurant vous-même les visites, ou 2 825 € si le professionnel les prend en charge.
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