13 Boulevard d'Alembert, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard d'Alembert, affiche un prix moyen de 4 875 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard d'Alembert, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Les Garennes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 42 parkings - 1337 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Troux à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 415 mètres
- - Collège Les Saules à 812 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Observatoire des sciences de l'univers à 302 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 830 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard d'Alembert, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard d'Alembert dans son marché local
Prix du 13 Boulevard d'Alembert par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 875 €/m², le 13 Boulevard d'Alembert se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard d'Alembert par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard d'Alembert se situe 24.94 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 34.56 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard d'Alembert à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard d'Alembert est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
