35 Boulevard d'Alembert, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard d'Alembert, affiche un prix moyen de 4 908 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard d'Alembert, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Garennes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 1686 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Troux à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 589 mètres
- - Collège Les Saules à 1034 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Observatoire des sciences de l'univers à 491 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard d'Alembert dans son marché local
Prix du 35 Boulevard d'Alembert par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 908 €/m², le 35 Boulevard d'Alembert se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard d'Alembert par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard d'Alembert se situe 25.78 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 35.47 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard d'Alembert à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard d'Alembert est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
