41 Boulevard d'Alembert, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard d'Alembert, affiche un prix moyen de 4 912 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard d'Alembert, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Garennes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 1686 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Troux à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 628 mètres
- - Collège Les Saules à 1060 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Observatoire des sciences de l'univers à 529 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard d'Alembert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 Boulevard d'Alembert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard d'Alembert dans son marché local
Prix du 41 Boulevard d'Alembert par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 912 €/m², le 41 Boulevard d'Alembert se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard d'Alembert par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard d'Alembert se situe 25.88 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 35.58 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard d'Alembert à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard d'Alembert est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
