22 Chemin du Moulin à Vent, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Chemin du Moulin à Vent, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 225 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 316 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 517 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin du Moulin à Vent
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin du Moulin à Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin du Moulin à Vent, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin à Vent, le prix moyen des maisons s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 22 Chemin du Moulin à Vent se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Moulin à Vent par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin du Moulin à Vent se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 9.48 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 150 € au 22 Chemin du Moulin à Vent à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 804 € en assurant vous-même les visites, ou 2 902 € si le professionnel les prend en charge.
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