9 Chemin du Moulin à Vent, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Moulin à Vent, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers.
1 niveau - 374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 186 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 296 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 557 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Moulin à Vent
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Moulin à Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Moulin à Vent, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin à Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 9 Chemin du Moulin à Vent se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Moulin à Vent par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Moulin à Vent se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 6.35 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Moulin à Vent à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Moulin à Vent est de 23.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 750 € au 9 Chemin du Moulin à Vent à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 919 € en assurant vous-même les visites, ou 2 459 € si le professionnel les prend en charge.
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