7 Clos de la Forêt Noire, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Clos de la Forêt Noire, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 7 Clos de la Forêt Noire, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier L'Europe.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 204 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 606 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 683 mètres
- - Ecole maternelle Dagobert à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Charlemagne à 18 mètres
Ventes au 7 Clos de la Forêt Noire
Les 2 ventes au 7 Clos de la Forêt Noire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Clos de la Forêt Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Clos de la Forêt Noire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Clos de la Forêt Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Clos de la Forêt Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Clos de la Forêt Noire dans son marché local
Prix du 7 Clos de la Forêt Noire par rapport à la voie
Sur Clos de la Forêt Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 7 Clos de la Forêt Noire se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Clos de la Forêt Noire par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 404 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Clos de la Forêt Noire se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 19.54 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
