8 Clos de la Manche, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Clos de la Manche, affiche un prix moyen de 4 775 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Clos de la Manche, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier L'Europe.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 266 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 557 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 540 mètres
- - Ecole maternelle Dagobert à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Charlemagne à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Clos de la Manche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Clos de la Manche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Clos de la Manche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Clos de la Manche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Clos de la Manche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Clos de la Manche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Clos de la Manche dans son marché local
Prix du 8 Clos de la Manche par rapport à la voie
Sur Clos de la Manche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 775 €/m², le 8 Clos de la Manche se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Clos de la Manche par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Clos de la Manche se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 12.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 750 € au 8 Clos de la Manche à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 969 € en assurant vous-même les visites, ou 2 984 € si le professionnel les prend en charge.
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