12 Clos des Balkans, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Clos des Balkans, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 12 Clos des Balkans, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier L'Europe.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Portiques à 282 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 598 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 507 mètres
- - Ecole maternelle Dagobert à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Charlemagne à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Clos des Balkans
Aucune vente n'a été recensée au 12 Clos des Balkans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Clos des Balkans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Clos des Balkans, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Clos des Balkans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Clos des Balkans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Clos des Balkans dans son marché local
Prix du 12 Clos des Balkans par rapport à la voie
Sur Clos des Balkans, le prix moyen des maisons s'établit à 4 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 12 Clos des Balkans se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Clos des Balkans par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 404 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Clos des Balkans se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 28.14 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
