2 Clos des Rossignols, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos des Rossignols, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Clos des Rossignols, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Bois de la Grille.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De La Grille à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 694 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Lurcat à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos des Rossignols, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos des Rossignols dans son marché local
Prix du 2 Clos des Rossignols par rapport à la voie
Sur Clos des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 2 Clos des Rossignols se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos des Rossignols par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos des Rossignols se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 5.14 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 950 € au 2 Clos des Rossignols à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 574 € en assurant vous-même les visites, ou 2 787 € si le professionnel les prend en charge.
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